BEOGRAD – Finansijski konsultant Vladimir Vasić izjavio je danas da smo nakon više od 20 meseci konstantnog rasta cena konačno došli do tačke gde inflacija počinje da opada, kao i da je to što je Narodna banka Srbije snizila referentnu kamatnu stopu pozitivan signal za sve na finansijskim tržištima, ali i za građane.
On je u emisiji „Uranak“ na K1 televiziji rekao da smo došli do toga da je vreme da osetimo povoljniji novac i da se restriktivna politika popusti. „Sama činjenica da je NBS donela takvu odluku je pozitivan signal, svima nama na finansijskim tržištima, a verujem i građanima. Olakšanje u mesečnim troškovima ne ide baš tako brzo.
Postoji neka distanca od mesec, dva ili tri, dok se to prelije u finansijski sistem, ali opet nije tako daleko“, rekao je Vasić. Vasić je napomenuo da smanjenje rata ne važi za one koji imaju fiksnu kamatnu stopu, već da se odnosi na one koji imaju varijabilne kamatne stope. „Ova referentna kamatna stopa utiče na belibor, čim se smanjuje, smanjiće se i belibor. Svi koji imaju varijabilnu kamatnu stopu, koji su imali povećanje mesečnih rata, sada će dobiti smanjenje mesečnih rata. Ovo se ne odnosi na one koji imaju fiksnu kamatnu stopu“, istakao je Vasić. Kako je rekao, to u praksi znači da ta brojka ne znači da će vam se automatski smanjiti rata, jer ta kamata sadrži dve komponente – varijabilnu i marginu i zavisi od ponude i tražnje.
„Ako građani nastave da traže gotovinske kredite, ne znači da će cena novca da se spusti. Ima tu više faktora, koji nisu samo referentna kamatna stopa. Par stotina dinara bi neki građani mogli da osete u rasponu od 500-1000 dinara. Kada pričamo o malim pomeranjima referentne kamatne stope, to ne znači da će se rata smanjiti za 0,25 odsto. Suštinski je bitno da je trend silazni. Ako imate tromesečni ili šestomesečni belibor, tada ćete osetiti smanjenje. Tada vam banka obračunava tu kamatu“, rekao je Vasić. Posebno je naglasio uticaj na stambene kredite i pojasnio da to više znači za osobe koje imaju stambeni kredit indeksiran u evrima, jer tu bilo koji postotak iznosa koji ste uzeli utiče na mesečnu ratu.
Prema njegovim rečima, Evropska centralna banka najavila je smanjenje referentne kamatne stope za 25 baznih poena pre tri meseca, što je sada sprovedeno u delo, kao i da očekuje da se taj talas prelije i na osobe koje imaju stambene kredite. „Oko 94 odsto ljudi ima stambene kredite indeksirane u evrima. Veoma malo ljudi ima fiksnu kamatnu stopu, što nosi određen rizik. Kada se govori o gotovinskim kreditima, lako je na četiri ili pet godina uzeti fiksnu kamatnu stopu, ali kada imate stambeni kredit od dvadesetak godina, vrlo je verovatno da ćete imati cikluse gore i dole, što može dovesti do preplate kredita.
Očekujem da bi do kraja sledeće godine Euribor mogao biti oko 2 ili 2,2 odsto, a margina banke oko 1,5 do 2 odsto, što znači kamatna stopa negde oko 3 ili 3,5 odsto, i da to bude neka normala što se tiče stambenih kredita.“, objasnio je Vasić za K1. Dodao je i da realna kamata za stambeni kredit može da bude u toj zoni od tri do 3,5 odsto i da očekuje da inflacija u toku sledeće godine bude između dva i tri odsto na našim prostorima. „Da društveni proizvod bude između tri i po i četiri, mada bih voleo da bude više, jer moramo da stignemo prosek EU, što je onda pet ili šest. Dobar je trend, ali mora još da se radi. Cena novca u stambenim kreditima može da iznosi oko 3 do 3,5 posto, što bi trebalo da bude normala“, zaključio je on.
Pročitajte još:
