NOVI SAD – Novim planom generalne regulacije predviđeno je podizanje stambeno-poslovnih kompleksa na jednom delu novosadskog naselja Telep. U pitanju je lokalitet južno od Futoškog puta, jedne od najprometnijih saobraćajnica u Novom Sadu. Planom, koji je moguće pogledati na sajtu JP Urbanizam do 29. jula tekuće godine, je predviđeno da se na području od 19,5 hektara podigne 2.500 stanova (325.000 kvadrata) za 5.500 stanovnika.
Postepena rekonstrukcija privrednih prostora i izgradnja novih objekata usmeriće se duž Futoškog puta, koji čini deo tradicionalnog zapadnog ulaza u grad i predstavlja granicu između gradskih četvrti Novog naselja i Telepa.
U planu je navedeno da će se područije nam kom će se graditi podeliti na tri prostorne celine.
Prostorna celina 1 obuhvata deonicu Futoškog puta od ulice Bogdana Šuputa do ulice Kiš Ernea. Svojom površinom u prvi plan ističu se lokaliteti fabrike Novitet i AMB grafike.
Na ovom području je ujedno planirano i najviše radova. Moguće je formiranje opšte-gradskih centara spratnosti prizemlje sa osam, odnosno devet spratova, ali i sa mogućim visinskim reperima do čak osamnaest spratova.
Stambene zgrade će se dizati i u Vršačkoj ulici, predviđeno je preko 130.000 kvadrata sa oko 930 stanova. Iskuljčivo osmospratnice gradiće se u Ulici Koste Abraševića, gde će biti moguće realizovati nešto više od 300 stanova.
Prostor ograničen Ilirskom ulicom i Ulicom Kiš Ernea rezervisan je uglavnom za četvorospratnice, sa ukupnom površinom od oko 16.000 kvadrata i 155 stambenih jedinica.
U dokumentaciji je navedeno da su u okviru budućih kompleksa planirani trgovi sa propratnim zelenim površinama i mobilijarom, dok su podzemne etaže planirane u vidu garaža.
Prostorna celina 2 obuhvata prostor između Futoškog puta i ulica Koči Ivana, Melhiora Erdujheljija i Kiš Ernea i ima površinu od oko 7 hektara. U ovoj celini nalaze se objekti Univereksporta, Minakve i Rode.
Na preko 40.000 kvadrata planiranu su većinski objekti sa poslovnom namenom, ali i oko 230 stanova. Prostor je rezervisan za šestorospratnice koje se planiraju na području megamarketa Rode i njenom bliskom okruženju.
Prostorna celina 3 obuhvata blokove između Futoškog puta, Bulevara patrijarha Pavla i Ulice Koči Ivana. U ovom delu postoje uslovi za realizaciju 450 stambenih jedinica.
Visoki stambeni objekti (P+8, P+9) predviđeni su na Bulevaru patrijarha Pavla, dok će se niži kompleksi za istu namenu graditi uz Ulicu Koči Ivana. U planu je navedeno da će kod današnje fabrike obuće Gepard biti izgrađena i Galerija.
Južni deo ove celine obuhvata fabriku „Stilles“ i njenu bližu okolinu. Na ovoj površini spratnost planiranih objekata varira, kao i njihov oblik.
Više detalja kada je u pitanju planiranje zelenila, saobraćajni pristup kompleksima i uslovi izgradnje očekuju se od planova niže hijerarhije poput plana detaljne regulacije.
Realizacija ovog plana značila bi korak bliže decentralizaciji centra grada i formirao bi se novi opštegradski urbani prostor za život kako se navodi i u samoj dokumentaciji: „Usled razvoja i širenja grada dolazi do potrebe za formiranjem novih centralnosti u gradovima, odnosno u savremenom gradu sve češće dolazi do ukidanja podela na centar i periferiju. U skladu sa tim, opštegradski centri se sagledavaju kao prostori atraktivni za lociranje novih gradskih centralnih funkcija, odnosno stambenih i poslovnih sadržaja, a sve u cilju ekonomske revitalizacije i unapređenja područja, a linijski centri se formiraju uz glavne gradske saobraćajnice.“
Nijedna firma se još nije zvanično obavezala za realizaciju ovog projekta, ali se na sajtu gradnja.rsspominje nekolicina navodno zainteresovanih, kao što su „Rapid Invest„, „Inobačka“, „Enterijer Janković“, „Stilles Gradnja“, „Aling Conel“, „Avala-Simul Invest“, „Galens Invest“.
Pročitajte još:
Preuzmite našu Android aplikaciju sa Google Play Store.
