Zatišje na tržištu nekretnina u Novom Sadu

NOVI SAD – Na tržištu nekretnina zatišje, a to potvrđuje i manji promet u prvih pola godine, ove u odnosu na celu prošlu godinu, pogotovo u Novom Sadu.

Na formiranje cena, nisu samo uticali državljani Rusije, pa je tako kvadrat trenutno i skuplji nego pre godinu dana, a razloge treba tražiti u skupom građevinskom materijalu, zatim radnoj snazi, koje pritom i nedostaje, ali i obavezama investitora u vidu komunalnog opremanja parcela.

“Sigurno ima mesec, dva, tri da se polako izjednačava broj kupaca i prodavaca. Do stabilizacije tržišta će doći i uvek se dese bumovi, da se pojavi veća količina novca na tržištu i ljudi koji ulažu novac kao investiciju“, kaže Violeta Vučenović direktorka “NS grup nekretnine”.

Ono što je malo verovatno jeste pad cena novih stanova, a to se odnosi i na Novi Sad, grad koji ima perspektivu širenja, pre svega na sremsku stranu. Na blagu stagnaciju u cenama, s jedne i smanjenu potražnju s druge strane, mogu da utiču i povećane kamatne stope banaka.

„To je ključno po meni, da pojeftini novac i kreditiranje, da država može da ubaci jeftinog novca. Ako oni odluče da drže ovako velike kamatne stope, to može biti ozbiljan problem ne samo za građevinu, već i za celu privredu“, kaže Dragan Mitrović, predsednik sekcije posrednika u prometu nepokretnosti u Regionalnoj privrednoj komori Južnobačkog okruga.

Nakon višegodišnjih povoljnih kamatnih stopa, došlo je do promene i one sada iznose 6 i više odsto u zavisnosti od banke, koje klijentima odobravaju pogodnosti i u vidu fiksnih kamata na početku otplate kredita.

“Da bi se sagledao pristup i situacija na tržištu stambenih kredita treba sagledati i kretanja euribora i to uz marže banaka utiče na visinu kamatne stope. Od juna 2022. godine kamatne stope imaju rast shodno rastu euribora“, kaže Miodrag Škorić, direktor NLB Komercijalne banke za Vojvodinu.

Kada je reč o ceni stanova u Novom Sadu, u rubnim delovima su oko 1.500 evra po kvadratu, dok su u centru i na atraktivnijiom lokacijama i duplo skuplji. Kupci će odlučiti kada je momenat za kupovinu, a nije na odmet i informacija, da cena zakupa pada i mogla bi da ide niže i do 20 procenata.

Pročitajte još:

I ove godine vozom na EXIT! Dodatni polasci na relaciji Beograd – Novi Sad

NOVI SAD – EXIT festival i Srbija voz ponovo su odlučili da obraduju festivalsku publiku, te da im olakšaju i ubrzaju put do Petrovaradinske tvrđave! I ove godine od 6. do 9. jula epicentar zabave biće na Tvrđavi, a specijalno za tu priliku uvode se posebne linije vozova na relaciji Beograd – Novi Sad. Zahvaljujući […]

Opširnije

Preuzmite našu Android aplikaciju sa Google Play Store.