NOVI SAD – Nakon što je prošle godine predstavljen konceptualni okvir izmena i dopuna Plana generalne regulacije novog gradskog centra sa okruženjem, koji se odnosi na prostor “Dnevnika”, nacrt tog plana od juče je na javnom uvidu i moguće ga je pogledati do 28. juna.
Tim dokumentom obuhvaćeno je zemljište povšine 0,86 hektara na Bulevaru oslobođenja 81, na kojem se, osim desetospratne zgrade “Dnevnika”, nalazi i nekadašnja štamparija s dva sprata, nekoliko pomoćnih objekata i trafostanica, koji će biti srušeni.
Podsećanja radi, poslovna kula s deset spratova predstavlja jedan od simbola Novog Sada, a redakcija “Dnevnika” je u taj soliter useljena 1968. godine, dok je štamparija završena dve godine ranije.
Dnevnikova kula će, kako je planirano, biti rekonstruisana i nadograđena za najviše dva sprata (Po+P+12), dok je uz istočni obod, na mestu štamparije, predviđen poslovni objekat s tri podzemna nivoa, prizemljem, mezaninom (topla veza ili međusprat) i 12 spratova (3Po+P+Mez+12). Novi soliter funkcionalno će biti povezan sa zgradom “Dnevnika”, tako da će, kako je objašnjeno, dva objekta činiti jedinstvenu poslovnu kulu. Uz severni, zapadni i južni obod kule planirana je dogradnja prizemnih aneksa.
Primedbe dok traje uvid
Nacrt izmena i dopuna plana na javnom uvidu je do 28. juna, a moguće ga je pogledati u prostorijama JP „Urbanizam” na Bulevaru cara Lazara 3, kao i na sajtu tog preduzeća, ali i u mesnoj zajednici “Žitni trg” u Ulici Dimitrija Avramovića. Osim toga, materijal će biti dostupan i na zvaničnim internet stranicama Grada i Skupštine, a zainteresovani primedbe i prigovore na plan mogu podneti do 28. juna Gradskoj upravi za urbanizam i građevinske poslove u Školskoj 3.
Javna sednica komisije za planove, na kojoj će biti razmatrane primedbe, predviđena je 14. jula od 9 časova u Plavoj sali Skupštine grada, Ulica Žarka Zrenjanina 2.
Na poslovni deo kompleksa naslanjaće se stambeni, visine od tri do 12 spratova (3Po+P+Mez+3 do 3Po+P+Mez+12), s tim da se spranost u kaskadama smanjuje ka Gajevoj ulici.
Severno i južno od stambenog dela planirani su poslovni sadržaji u prizemlju, a urbanisti su ostavili mogućnost za povučenu etažu u zoni stambenog objekta, u visini mezanina, maksimalno na trećini površine.
Svi objekti će imati ravne ili krovove s malim nagibom do 10 odsto, tako da autori plana preporučuju formiranje krovnih vrtova, dok su na fasadama planirani prepusti, erkeri, balkoni, ulazne nadstrešnice, širine do 1,2 metra.
Parkiranje vozila će biti rešeno u okviru parcele kompleksa u podrumskim etažama u zoni gradnje novih objekata, i to po jedno mesto na 70 kvadratnih metara poslovnog prostora, odnosno jedan parking po stambenoj jedinici. Predviđene su tri podrumske etaže, a, kako je u tekstu plana navedeno, da bi se zadovoljio broj neophodnih parking i/ili garažnih mesta, broj podzemnih nivoa može biti i veći. Pristup garaži je sa Bulevara oslobođenja, preko kolsko-pešačke saobraćajnice, i iz Gajeve ulice, dok su na slobodnom delu prostora predviđene zelene i manipulativne površine, pešačke komunikacije i drugo. Širina planiranog pristupa je pet metara.
Oko 51 odsto kompleksa namenjeno je poslovanju, dok je 49 odsto predviđeno za stanovanje. Planirana zauzetost poseda je 75 odsto, odnosno 25 odsto biće slobodne i zelene površine, s tim da ukupna razvijena bruto površina objekata iznosi 44.969 kvadratnih metara.
Snabdevanje električnom energijom biće rešeno izgradnjom nove trafo stanice na parceli planiranih objekata, a, kako je objašnjeno, za realizaciju poslovno-stambenog kompleksa “Dnevnik” obavezna je razrada kroz urbanistički projekat.
Preuzmite našu Android aplikaciju sa Google Play Store.
