Stupio na snagu zakon o subvencionisanoj kupovini stanova za mlade: Šta treba da znate o dokumentaciji ukoliko se odlučite za Poštansku štedionicu

Poštanska štedionica je pripremila sveobuhvatan plan za mlade koji žele da postanu vlasnici stana putem subvencionisanog stambenog kredita. U nastavku su ključni uslovi i informacije koje je banka pružila na flajerima:

• Minimalno učešće za stambeni kredit iznosi samo 1% vrednosti stana.
• Kamatna stopa je fiksna u prvih šest godina i iznosi 3,5% godišnje. Od toga, 2% kamata subvencioniše država, dok klijent plaća preostalih 1,5%.
• Od šeste godine pa do kraja otplate kredita, kamatna stopa je promenljiva i iznosi 6-mesečni EURIBOR plus 2%.

Grejs period je do 12 meseci, što znači da klijent može odložiti plaćanje glavnice tokom tog perioda, dok se samo kamate plaćaju. Takođe, rok otplate može biti i do 40 godina, što omogućava dugoročnu fleksibilnost prilikom otplate.

Prvu godinu odobrenja kredita klijentima je obezbeđeno gratis osiguranje putem Dunav osiguranja.

Primer troškova za stambeni kredit:

Za stambeni kredit sa vrednošću stana od 80.000 evra, minimalno učešće korisnika kredita iznosi 800 evra. Preostali iznos, od 79.200 evra, klijent uzima kao kredit od banke.

• Uz rokom otplate od 40 godina (480 meseci) i fiksnom kamatnom stopom od 1,5% tokom prvih 6 godina, mesečna rata iznosi oko 220 evra. Nakon prvih šest godina, kamata se menja na 6M EURIBOR plus 2%.

Obavezni troškovi:

Prvi korak u procesu prijave za stambeni kredit je odabir nekretnine. Zatim, klijent treba da angažuje ovlašćenog procenitelja, čiji trošak iznosi oko 100 evra. Procena vrednosti nekretnine mora biti dostavljena banci u roku od tri dana, a to je obavezni korak bez kojeg nije moguće podneti zahtev za kredit.

Važno: Troškovi procene tržišne vrednosti nepokretnosti predstavljaju jedini obavezni trošak, dok su svi drugi troškovi vezani za obradu kredita, upis hipoteke, izdavanje liste nepokretnosti i overu ugovora već uključeni u uslove bez dodatnih naknada.

Na flajeru Poštanske štedionice takođe se navodi da se procena vrednosti nepokretnosti vrši na svakih tri godine, što omogućava ažurirane procene vrednosti stana tokom trajanja otplate kredita.

Ovaj kreditni program nudi mladima povoljne uslove za stambeno zaduživanje, uz minimalne troškove i subvencije od strane države. Uz jasne i razumljive uslove, Poštanska štedionica pruža veliku priliku za sve koji žele da postanu vlasnici stana.

Nekretnina kupljena putem ovog kredita mora biti namenjena isključivo za stanovanje i tokom prvih šest godina od odobravanja kredita ne može se izdavati u zakup niti otuđiti (prodati ili pokloniti).

Kada je reč o postojećim objektima, bilo da je u pitanju starogradnja ili novogradnja, kupovina nekretnine putem ovog kredita zahteva da objekat bude uknjižen u katastar, te da poseduje važeći list nepokretnosti.

Takođe, kredit se obezbeđuje hipotekom na kupovinu nekretnine, što znači da je obavezno da nekretnina bude uknjižena kako bi se omogućilo odobravanje kredita.