NOVI SAD – Atraktivna novosadska vikend-zona „Glavica“ dobila je svoj urbanistički plan na prethodnoj sednici Skupštine Grada Novog Sada, održanoj 16. septembra 2022. godine. Planom detaljne regulacije za ovaj lokalitet ustanovljena su pravila građenja i uređenja, kao i ono što najviše zanima meštane – buduća namena prostora obuhvaćenog planom.
Vikend-zona „Glavica“ obuhvata područje koje se nastavlja na zonu porodičnog stanovanja „Čardak“ u Sremskoj Kamenici, u produžetku Ulice Sonje Marinković.
U skladu sa važećom planskom dokumentacijom šireg područja, obuhvaćeni prostor je u najvećem delu namenjen za vikend-zonu, kako joj i naziv kaže. Područje pripada zoni zaštite Nacionalnog parka „Fruška gora“.
Kako se i navodi u Planu, cilj njegovog donošenja je u definisanju uslova za izgradnju savremene saobraćajnice u produžetku Ulice Sonje Marinković i stvaranju uslova za javni gradski prevoz putnika. Meštani „Glavice“ dobiće autobusku liniju koja vodi čak do njihovog dela grada, povezaće se sa gradskim jezgrom, čime će im se svakako olakšati svakodnevno funkcionisanje.
U skladu sa tim, Ulica Sonje Marinković će biti proširena i obuhvataće izgradnju dvosmernog kolovoza, trotoara, zaštitnog zelenila i okretnice za autobuse na severu, sa stajalištem. Uz kružnu raskrsnicu sa prolazom Gorocveta, planira se i transformatorska stanica i površina za smeštaj kontejnera.
Od kružne raskrsnice prema jugu, kao produžetak Ulice Sonje Marinković planira se saobraćajnica užeg profila, sa dvosmernim kolovozom, trotoarom i zelenilom (Nova ulica).
Planom nije predviđeno prerastanje vikend-zone u zonu porodičnog stanovanja. Najveći deo zemljišta (86%) predviđen je za vikend-zonu, dok je ostatak predviđen za turizam, sport i rekreaciju (2,3%), poljoprivredno zemljište (1,2%), saobraćajnice, itd.
Za potrebe turizma, sporta i rekreacije predlaže se postavka dečijih igrališta, mini sportskih terena i pratećih koliba za uslužne trgovačke, ugostiteljske i edukativne sadržaje, vidikovaca, informacionih tabli, itd. Navedenim sadržajima doprineće se još većoj atraktivnosti ovog područja smeštenog neposredno uz Nacionalni park.
Imajući u vidu karakter ovog naselja kao vikend-zone, ne planira se izgradnja kanalizacione mreže.
U planu je izgradnja sekundarne vodovodne mreže, do čije izgradnje će biti nastavljeno snabdevanje vodom preko bušenih bunara na sopstvenim parcelama.
Na području se ne planira sistematsko snabdevanje toplotnom energijom, već se samo ostavlja mogućnost priključenja objekata na gasovodnu mrežu.
Planira se potpuna pokrivenost područja signalom mobilne telefonije svih operatera.
Pravila građenja za ovo područje ostaju nepromenjena: parcela na kojoj se gradi vikend-objekat ne može biti manja od 1500m². Na građevinskoj parceli može se izgraditi samo jedan vikend-objekat i jedan pomoćni objekat u funkciji glavnog. Spratnost glavnog objekta može biti prizemlje ili P+Pk, dok se na nagnutim delovima terena dozvoljava i suteren. Ukupna površina svih objekata na parceli iznosi 10% od površine parcele, ali do 150m² (bruto površine u osnovi).
Planom nikako nije zanemareno uređenje prostora, već su propisana detaljna pravila ozelenjavanja kako javnih površina, tako i ostalih površina. Na ovaj način vođeno je računa o položaju vikend-zone koja je u zaštitnoj zoni Nacionalog parka, dok se manji delovi ovog velepnog područja nalaze unutar Nacionalnog parka, i to u II i III stepenu zaštite.
Pročitajte još:
Preuzmite našu Android aplikaciju sa Google Play Store.
