SRBIJA – San skoro svakog Srbina je da ima neku nekretninu na obali mora, u kojoj će provesti letnji odmor.
Proleće je pravo doba za razmišljanje o kupovini nekretnine na moru. Među našim građanima već nekoliko godina unazad, vlada veliko interesovanje za nekretnine na moru, pogotovu što su neretko mnogo povoljnije nego one u Beogradu i Novom Sadu.
Naše građane najviše zanimaju nekretnine u Turskoj i Grčkoj.
Poređenja radi na Halkidikiju možete naći dvosoban stan od 50 kvadrata po ceni od 35.000 evra, što je povoljnije nego garsonjera na periferiji Beograda. Crna Gora ipak ima više cene nekretnina koje mogu da vrede više stotina, čak i miliona evra!
Crna Gora
Najskuplje destinacije u Crnoj gori nalaze su Budva i Tivt. U Budvi garsonjere se kreću od 55.000 evra pa naviše. Dvosobni stanovi su u rasponu od 100.000 do 200.000 evra. Oni malo luksuzniji i veći od 70 kvadrata retko su ispod 300.000 evra. Rekorder u ovom gradu je naselje „Dukljanski vrtovi“ na rtu Zavala, gde se cena kvadrata kreće od 7.000 evra pa naviše.
Za razliku od Budve, Kotora i Tivta, cene kvadrata u Herceg Novom su dosta povoljnije. U ovom gradu stan od 40 kvadrata košta u rasponu od 45.000 do 50.000 evra.
Albanija
Ova zemlja može se pohvaliti povoljnim cenama nekretnina na obali.
Dvosoban stan u Draču od 52 metra kvadratna može se naći po ceni od 42.000 evra. Nešto veći na istom mestu, od 63 metra kvadratna košta 44.000 evra. Stan u Golemu od 40 metara kvadratnih košta 35.000 evra.
Naravno i ovde se mogu naći luksuzni stanovi i vile, čija cena je nekoliko stotina hiljada evra.
Turska
Turska ima možda najraznovrsniju ponudu nekretnina na obali. Tu se može naći nekretnina „za svačiji džep“.
Stanovi od 40 kvadrata, u zavisnosti od regije, mogu se naći po cenama od 35.000 evra pa do 60.000 evra.
Recimo u Alanji se može naći u ponudi stan od 60 kavadrata po ceni od 40.000 do 60.000 evra. Ali U Alanji i Antaliji takođe postoje i luks nekretnine čije cene se kreću od 3.000 evra po kvadratu.
Grčka
Grčka važi za najpopularniju destinaciju za letovanje, među srpskim turistima. Takođe Grčka ima i najpovoljniju ponudu nekretnina ako se uporedi sa ostalim mediteranskim zemljama. Cene kvadrata su drastično niže nego u recimo Crnoj Gori ili Hrvatskoj
Stan na Halkidikiju od 50 kvadrata košta 35.000 evra. Na istom mestu vile se od 150 kvadrata koštaju 200.000 evra. U naselju Poligiros koje pripada Halkidikiju stan od 60 metara kvadratnih može se naći za 35.000 evra. Takođe, u blizini se mogu naći i nešto veći stanovi od 70 metara kvadratnih čija cena iznosi 70.000 evra.
Stanovi u Solunu dosta su povoljni, pa recimo dvosobni stanovi od 50 kvadrata koštaju u proseku oko 40.000 evra. U ovom gradu, dosta su povoljne čak i nekretnine na top lokacijama. Cene se tu kreću u proseku 1.200/1.300 evra po kvadratu.
U grčkoj prestonici Atini dvosobni stanovi od 50 kvadrata koštaju u proseku od 50.000 do 70.000 evra. Zanimljivo je da u Atini na top lokacijama cena kvadrata ne prelazi 2.000 evra.
Kako kupiti nekretninu na moru i šta je sve potrebno?
Da bi ste kupili nekretninu u nekoj od ovih zemalja jedino što vam treba je pasoš. Nakon potpisivanja kupoprodajnog ugovora, potrebno je da se registrujete kao novi vlasnik nekretnine.
Što se dodatnih troškova tiče, tu su troškovi ekspertize, izrade vlasničkog lista, upotrebne dozvole za stan, godišnji porez… Takođe neki kompleksi zgrada imaju dodatne mesečne troškove održavanja.
Ipak savet vam je da pod obavezno angažujete licenciranog advokata, koji treba da obavi detaljnu proveru dokumentacije.
Pročitajte još:
Preuzmite našu Android aplikaciju sa Google Play Store.
