Najskuplje oranice u Sremu i Južnoj Bačkoj

VOJVODINA – Najskuplja poljoprivredna zemljišta u četvrtom kvartalu 2021. godine bila su u Sremu, Južnoj Bačkoj, a pojedine parcele vrede i kao pola stana u Novom Sadu, na primer.

U Sremu je rekordna cena bila 34.750 EUR za hektar, Južnobačkom okrugu 33.150 EUR, a u Šumadiji i Zapadnoj Srbiji 29.850 EUR, podaci su iz izveštaja o prometu nekretnina za četvrti kvartal prošle godine, koji je objavio Republički geodetski zavod, ne navodeći površinu zemljišta.

Iako su maksimalne cene, reklo bi se, približne u ova tri regiona, u pogledu srednje vrednosti njiva postoji velika razlika, s jedne strane između Srema i Južne Bačke i, sa druge strane, Šumadije i Zapadne Srbije. Prosečna cena kod Bačvana je u četvrtom kvartalu bila 12.000 EUR, Sremaca 10.600 EUR, a kod Šumadinaca duplo niža – 5.200 EUR. Iz podataka geodeta vidi se da je na ovim područjima bilo zemlje za svačiji džep jer se u Južnoj Bačkoj raspon cena kretao od 2.000 do 33.150 EUR. U Sremu se zemlja za poljoprivrednu obradu mogla kupiti od 1.550 EUR do 34.750 EUR, a u Šumadiji i Zapadnoj Srbiji zemljište se prodavalo za svega 500 EUR do blizu 30.000 EUR, odnosno 29.850 EUR.

Vrednost oranica najbrže je rasla u protekle tri godine u Šumadiji i Zapadnoj Srbiji pa tek onda u Sremu i Južnoj Bačkoj.

U četvrtom kvartalu 2019. godine zemljište je koštalo u centralnom delu zemlje 17.550 EUR, a već sledeće godine u istom periodu bilo je 25.000 EUR i na kraju 2021. godine dostiglo maksimalnu vrednost od 29.850 EUR. U Sremskom okrugu zemlja je u poslednjem kvartalu 2019. godine bila 20.850 EUR, ali je za samo godinu dana poskupela za blizu 10.000 EUR pa je najviša cena na kraju 2020. godina izosila 30.700 EUR. U istom periodu 2021. godine, vrednost oranica u Sremskom okrugu se donekle stabilizovalo jer su njive bile skuplje malo iznad deset odsto – 34.750 EUR. U Južnoj Bačkoj cene su išle nagore umerenim tempom. Na kraju četvrtog kvartala 2019. godine poljoprivredno zemljište je koštalo 27.900 EUR, u 2020. godini bilo je 31.000 EUR, a na kraju 2021. godine 33.150 EUR.

U severnom delu zemlje – Severnobačkom okrugu najskuplje poljoprivredno zemljište na kraju prošle godine koštalo je 17.550 EUR, što je za 2.000 EUR manje nego na kraju 2019. godine, kada je prodato za 19.550 EUR. Na kraju 2020. godine najviša cena u kupoprodaji bila je 17.000 EUR, što ukazuje da cene poljoprivrednog zemljišta u protekle dve godine miruju u tom delu bačke ravnice.

Najskuplja zemlja u Banatu u četvrtom kvartalu 2021. godine bila je u južnom delu 20.850 EUR, potom u srednjem delu 16.050 EUR, a na severu 15.600 EUR.

Cene u Beogradu, na jugu i istoku Srbije

Beogradski region u pogledu najviše cene ne zaostaje mnogo u odnosu na područja gde je zemlja dostigla najvišu cenu. Na kraju 2021. godine najskuplja oranica koštala je 27.850 EUR. U tom regionu, prema podacima geodeta, posle dve godine mirovanja cena, došlo je do skoka vrednosti zemljišta u odnosu na kraj 2021. godine jer je u 2019. godini i u 2020. najskuplje zemljište prodato za 19.500 i 20.300 EUR.

U južnom i istočnom delu zemlje poljoprivredno zemljište vredi približno 20.000 EUR. U četvrtom kvartalu prošle godine najskupa njiva prodata je za 19.050 EUR, a prošle godine u istom periodu koštala je 20.400 EUR.

Preuzmite našu Android aplikaciju sa Google Play Store.

Tagovi:

Pročitajte još:

Претрага
Close this search box.