NOVI SAD/SREMSKI KARLOVCI – Ni tržište nekretnina u Sremskim Karlovcima nije ostalo imuno na povećanje cena, berem kada je reč o kvadratnim metrima stanova i parcela, koje je karakteristično u poslednje vreme u celoj Srbiji.
Kako kažu dobro upućeni, taj skok možda nije toliko izražen kada su u pitanju cene kuća, ali je evidentno da se sada kvadratni metar stanova prodaje za 900 do 1.000 evra pa i više, a bio je između 700 i 800 evra.
Za poljoprivredno zemljište je pre poskupljenja valjalo dati između 0,5 do tri evra po kvadratnom metru, a sad od tri do pet evra u zavisnosti od toga gde se nalazi, da li je pod usevima i slično. Isti slučaj je i sa građevinskim zemljištem, koje je moglo da se kupi ranije za 20 do 25 evra po metru kvadratnom, dok sada za 30 do 35 evra.
– Teško je reći za koliko, ali i cene kuća su povećane – kaže vlasnica karlovačke Agencije za prodaju nekretnina „Pendžer“ Jelena Bogdanović. – Ponuda je u odnosu na pre dve godine nešto slabija iz meni nedovoljno poznatih razloga, ali je interesovanje za kupovinu je i dalje prisutno, možda ne baš u istoj meri kao u tom periodu. Sve više se, mada je to trend s kojim smo se susretali i pre pandemije koronavirusa, mladi bračni parovi sa malom decom iz većih gradova interesuju za kupovinu nekretnina u Karlovcima. Oni beže iz grada, od buke, gužve, saobraćajnog haosa i žele da se nastane u manjim, mirnijim sredinama. Sremski Karlovci su atraktivni ljudima tog tipa i privlače ih. Ne treba zanemariti ni činjenicu da su prednost Karlovaca i relativna blizina Novog Sada i Beograda. Posle njih najveće intersovanje za kupovinu nekretnina u Karlovcima pokazuju penzioneri, koji su se zasitili gradskog života i treće doba bi da provedu u mirnijoj sredini. O kojoj god kategoriji potencijalnih kupaca da je reč, najveći broj ih je iz Novog Sada i Beograda.
Još uvek se najviše traže vikend-kuće i parcele u vikend zonama, mada je to za nijansu manje nego kada je pandemija počela da uzima maha.
– Najjeftinija kuća čija prodaja je oglašena u mojoj agenciji nudi se za 30.000 evra – napominje Jelena Bogdanović. – Cene kuća „idu“ i do 200.000 evra. Specifičnost Sremskih Karlovaca su obuhvat zaštite i obaveze vlasnika nekretnina koje iz toga proističu u toj zoni kada je u pitanju gradnja i rekonstrukcija kuća. To je jedan od razloga što neki od potencijalnih kupaca odustanu od kupovine.
Karakteristika Karlovaca jeste i mali broj stanova pošto nema puno zgrada. Bogdanovićeva kaže da prodaju garsonjera nije potrebno ni oglašavati putem agencija, jer one „planu“ čim vlasnici saopšte porodici ili komšijama da imaju nameru da ih prodaju. Slična je situacija sa jednosobnim i jednoiposobnim stanovma, jer ih nema dovoljno. Mnogo teže se pak prodaju stanovi veće kvadrature, kojih takođe nema mnogo.
Karlovci ne mogu da se pohvale ni brojem građevinskih parcela. NJih nikad nije bilo dosta. Pre nekoliko godina proširenjem zone gradnje i parcelacijom nekadašnjih njiva u tim područjima, dobijen je određen broj. S obzirom na sveprisutniji trend života u prirodi, nisu retki oni koji se interesuju za kupovinu zemljišta u udaljenijim delovima Karlovaca sa mogućnošću gradnje vikend-kuća.
Preuzmite našu Android aplikaciju sa Google Play Store.
