Kretanje cena nekretnina na tržištu goruća je tema većini onih koji žive i rade u Novom Sadu, ali još uvek nemaju rešeno stambeno pitanje već žive kao podstanari i svakog meseca plaćaju kiriju.
Predviđanje konkretnih kretanja cena nekretnina, posebno u određenom gradu kao što je Novi Sad, uključuje mnoge varijable i može biti prilično neizvesno, a neki od faktora koji obično utiču na cene nekretnina su pad lokalne privrede što to bi moglo dovesti do smanjenja potražnje za nekretninama, potencijalno uzrokujući pad cena. Takođe, više kamatne stope mogu da poskupe hipoteke, smanjujući pristupačnost i prigušujući potražnju, što može dovesti do pada cena, višak ponude stanova u odnosu na potražnju može da izvrši pritisak na smanjenje cena – kažu stručnjaci.
Međunarodni ili nacionalni ekonomski trendovi takođe mogu indirektno uticati na lokalna tržišta
Trenutna ponuda na aktuelnim sajtovima koji se bave prodajom i izdavanjem stambenih jedinica je raznolika, ali svakako da nije za svačiji džep. Mi smo za vas istražili kako se kreću cene kuća na prodaju u Novom Sadu i okolini.
Počevši od najpovoljnije ponude, izdvojile su se prigradske lokacije kao što su Ledinci, Stari Ledinci, Kamenjar, Futog, Kać. U pomenutim Ledincima može se pronaći kuća od 77 kvadratnih metara, sa četiri sobe za 61.800 evra. Za malo višu cenu koja iznosi 67.000 evra možete kupiti kuću od 80 kvadratnih metara, koja je uknjižena, polunameštena sa garažom.
U Kaću se prodaje kuća od 100 kvadrata za 87.600 evra, dok za gotovo istu cenu možete pronaći i domove u Rumenci, u zavisnosti od uslova potražnje i preferencija lokacije. Takođe, na Klisi, odnosno na Slanoj bari možete pogledati nekretnine sa nešto više od 70 kvadratnih metara, poluopremljene ili prazne za 82.000-88.000 evra.
Dolazimo i do ekskluzivne ponude, odnosno luksuzno opremljenih kuća koje se uglavnom nalaze u Sremskoj Kamenici, a jedna takva prodaje se za 1.100.000 evra. Kuću u Sremskim Karlovcima u kojoj se nalazi garaža za dva automobila, vešernica i prostor za teretanu. Na visokom prizemlju nalazi se dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, sa jedne strane sa izlazom na terasu sa koje se pruža pogled na Dunav, i sa druge strane ima izlaz na dvorište, kupatilo i još jedan sanitarni čvor, kao i jedna spavaća soba koja je u funkciji radne sobe prodaje se za 689.000 evra a njena kvadratura iznosi 258 metara kvadratnih.
Slične ponude mogli smo da zapazimo i na lokacijama kao što su Temerin, Salajka, Petrovaradin, Telep, gde se cene aktuelnih kuća na prodaju kreću od 406.000-566.000, a njihova kvadratura u rasponu od 115 do 300 kvadratnih metara.
Naravno, cenovni rang aktuelnih stanova značajno je drugačiji i povoljniji u odnosu na kuće, ali veliku ulogu u ceni igra i deo grada u kom se objekat nalazi. Sremska Kamenica, ali i naselja na Fruškoj gori kao što su Rakovac, Beočin, Ledinci, Banoštor sve su više tražena, a s obzirom na skok potražnje, cene nekretnina su u usponu.
Podsetimo, kako je za NS Uživo Slavov iz “Status nekretnina” rekao, potražnja za kućama na selu je skočila. Ono što je činjenica jeste da kupci ne biraju sa koje strane Dunava će kupiti kuću, potražnja je jednaka i na sremskoj strani i na bačkoj. Najveća je potražnja za kućama koje su dosta udaljene, zbog cena, ali i mirnog načina života. Cene kuća na selu kreću se od 30.000 evra pa naviše.
Stručnjaci ističu da kuće najčešće kupuju “gastarbajteri”, Srbi koji su dugo godina radili u inostranstvu, s željom da se vrate u domovinu.
Pročitajte još:
