NOVI SAD – Na XXIX sednici Skupštine Grada Novog Sada, medju brojnim urbanističkim planovima, donet je i Plan detaljne regulacije vikend-zone Artiljevo – Popovica u Sremskoj Kamenici.
Budući da je ovo jedna od lokacija koja postaje sve atraktivnija kao vikend-zona, ali i mesto stanovanja, uvidom u Plan, prenosimo vam najvažnije informacije.
Plan detaljne regulacije obuhvata tri celine: deo Paragova, Artiljevo i Popovicu. Artiljevo se kao celina izdvaja iz okolnog reljefa sa zaravni na kojoj su najgušće izgradjene kuće za odmor i veoma strmim padinama.
Vikend-zona obuhvata prostor izvan gradjevinskog područja grada Novog Sada, neposredno uz Nacionalni park „Fruška gora“, a malim delom i sam nacionalni park, što je čini poželjnim mestom za boravak.
Ono što najviše zanima meštane, svakako je namena prostora. U najvećoj meri ovaj lokalitet biće namenjen za kuće za odmor (64%). Manje površine obuhvataće šume fruškogorskog prigorja (3,5%), šume nacionalnog parka (14%), dok je za površine javnih namena predvidjeno oko 16% prostora.
U okviru šuma fruškogorskog prigorja neće biti gradnje. Moguće je samo uredjenje izletničkih i drugih prostora, trasiranje i izgradnja planinarskih staza, ali i odvijanje odredjenih aktivnosti (voćarstvo, vinogradarstvo, itd).
U okviru poljoprivrednog zemljišta dozvoljava se izgradnja objekata isključivo u funkciji poljoprivrede (staklenici, plastenici, skladišta).
Budući da se područje namenjeno izgradnji kuća za odmor prostire na najvećem delu Plana, pravila gradnje svakako najviše zanimaju meštane. U skladu sa Planom, kuće za odmor namenjene su povremenom stanovanju, ali i turizmu (manji smeštajni kapaciteti), ugostiteljstvu, trgovini na malo i pojedinim tihim uslužnim delatnostima.
Uslovi za gradnju kuća za odmor su takvi da je na parceli dozvoljena gradnja samo jednog vikend-objekta i jednog pomoćnog objekta u funkciji glavnog. Spratnost glavnog objekta može biti prizemlje ili P+Pk, dok se na nagnutim delovima terena dozvoljava i suteren. Ukupna površina svih objekata na parceli iznosi 10% od površine parcele, ali do 150m² bruto površine prostora.
Bitno za meštane jeste da se Planom zabranjuju svi sadržaji ugostiteljskih delatnosti kao što su sale za proslave i noćni klubovi, a restorani mogu imati maksimalno 25 mesta po parceli. Mir meštana ovog područja neće biti narušen novim urbanističkim planom.
Postojeći ili novi objekti sa direktnim izlazom na javnu saobraćajnu površinu mogu biti namenjeni za objekte socijalne zaštite (organizovani smeštaj za stare, decu, ugrožene), različite obrazovne delatnosti (škole u prirodi, obrazovni kampovi i sl.), objekte u funkciji zdravstva (ordinacije, centri za oporavak), kao i za turizam, ugostiteljstvo, sport i rekreaciju.
Snabdevanje vodom Paragova, Artiljeva i Popovice biće rešeno preko postojeće i planirane vodovodne mreže u okviru vodovodnog sistema Grada Novog Sada, povezivanjem rezervoara „Tatarsko brdo“ sa rezervoarom „Mošina vila“.
Ne planira se sistematsko snabdevanje toplotnom energijom, budući da se radi o vikend-zoni. Veći deo područja pokriven je elektroenergetskom mrežom, a izgradiće se i odredjen broj novih transformatorskih stanica.
Takodje, ni izgradnja kanalizacione mreže nije u planu, već se propisuju uslovi za izgradnju septičkih jama.
Kada je reč o uredjenje i zaštiti zelenih površina, Planom su data precizna i pažljiva pravila koja će zaštiti postojeće i stvoriti nove zelene površine Artiljeva.
Pročitajte još:
Preuzmite našu Android aplikaciju sa Google Play Store.
