Tržište poljoprivrednog zemljišta u Srbiji beleži istorijski rast. Prema podacima za drugi kvartal 2025. godine, vrednosti oranica dostigle su do sada najviše nivoe, sa rekordnim transakcijama u više regiona zemlje.
Najskuplja parcela prodata je u Irigu za gotovo 200.000 evra, dok je cena hektara u Beogradskom regionu dostigla rekordnih 69.803 evra, što predstavlja najvišu cenu hektara ikada zabeleženu u Srbiji.
Regionalni rekordi i najveći ugovori
Pored Beogradskog regiona, visoke cene beleže se i u drugim delovima zemlje:
-
Šumadija i Zapadna Srbija – do 50.000 € po hektaru,
-
Srem – oko 40.000 € po hektaru.
U opštini Kula zabeležena je najveća ukupna vrednost ugovora – parcela od 86 hektara prodata je za 1,25 miliona evra, što je trenutno najvredniji pojedinačni ugovor na tržištu poljoprivrednog zemljišta u Srbiji.
Ukupan promet i udeo poljoprivrednog zemljišta
Ukupna vrednost prometa nepokretnosti u drugom kvartalu 2025. godine iznosila je 2,1 milijardu evra.
Od toga, poljoprivredno zemljište učestvovalo je sa 49 miliona evra, odnosno 2% ukupnog tržišta.
Iako udeo oranica u ukupnom prometu nekretnina nije dominantan, njihova cena kontinuirano raste, što ukazuje na porast interesovanja investitora i jačanje agrarnog tržišta.
Rast vrednosti zemljišta – pokazatelj stabilnosti sektora
Stručnjaci ističu da su glavni faktori rasta cena oranica:
-
veće interesovanje investitora za poljoprivredno zemljište,
-
rast izvoza hrane i prehrambenih proizvoda,
-
povoljni krediti i subvencije za kupovinu zemljišta,
-
smanjena ponuda kvalitetnih parcela.
Tržište zemljišta postaje sve dinamičnije, posebno u područjima sa razvijenom infrastrukturom, navodnjavanjem i blizinom gradskih centara.
