021

Stan u centru Novog Sada koji pripada porodici Šaulić iz Sremske Mitrovice stavljen je na licitaciju i to samo mesec dana nakon što je njihov stan u Sremskoj Mitrovici dospeo na izvršenje zbog, kako tvrde, fiktivnog duga zbog koga se sporovi vode već osam godina.

Kako je za 021 objasnio advokat porodice Dragan Obradović, ova familija imala je u vlasništvu dva stana, jedan u Novom Sadu i drugi u Sremskoj Mitrovici preko stambenog kredita. Imali su u cilju da prodaju bilo koji od ta dva stana, a kao zainteresovani kupac javila im se Lj. D. sa kojom je septembra 2011. godine sklopljen usmeni ugovor o kupoprodaji stana sa garažom u Novom Sadu, gde je ona dobila ključeve od nekretnine, a Muhamed Šaulić 39.400 hiljada evra uz dogovor da se do kraja te godine isplati i ostala suma do 120 hiljada evra i završi kupoprodaja. Muhamed je Lj.D. predao ključeve stana u koji se ona, pre nego što je isplatila ostatak dogovorene sume uselila i potom promenila vrata i brave. Kako navodi advokat, Lj. D. je nakon odugovlačenja zaključenja ugovora, podnela tužbu protiv Muhameda Šaulića, tvrdeći da je bila u pitanju pozajmica, a da je stan bio garant da će dug biti vraćen. Sud je presudio u korist Lj. D. iako je utvrđeno da nije bila u pitanju pozajmica, već usmeni ugovor o kupoprodaji, i odredio da Muhamed treba da vrati 39.400 evra Lj. D. kao i da pokrije sudske troškove. Apelacioni sud u Novom Sadu potom je odbio Muhamedovu žalbu, nakon tri i po meseca spora, što je, kako tvrdi Obradović, izuzetno kratko vreme za donošenje ovakve odluke. Lj. D. je odmah potom podnela zahtev za izvršenje prinudne naplate, iako je, kako navodi Obradović, znala da Muhamed nema novca da isplati. Ovakva presuda je moguća jer po zakonu o obligacionim odnosima, kapara može biti do 10 odsto od ugovorene vrednosti kupoprodajnog ugovora. Javna izvršiteljka u Sremskoj Mitrovici, Jelena Stanković Miković, donela je na osnovu toga rešenje o prodaji stanova u Sremskoj Mitrovici i Novom Sadu. Kako navodi Obradović, na prvoj licitaciji za stan u Sremskoj Mitrovici, pojavila se i Lj. D. koja je uzela taj stan za 24 hiljade evra, što je 60 odsto ispod vrednosti nekretnine. A pošto je ostalo kamate i troškova suda, sutra na licitaciju ide i stan u Novom Sadu. “Faktički poverilac, odnosno Lj. D, hoće preko 39.400 evra fiktivnog duga da uzme stan u Novom Sadu, koji je u vreme kupovine vredeo 120 hiljada evra i da uzme stan u Sremskoj Mitrovici, koji je porodica Šaulić, preko kredita, platila 65 hiljada evra“, kaže Obradović. Stan od 70 kvadrata u centru Novog Sada, u Šafarikovoj ulici, procenjen je na 70 hiljada evra. Obradović kao sporno vidi to što je izvršiteljka iz Sremske Mitrovice unajmila veštaka da proceni vrednost umesto stručno lice. “Po Zakonu o izvršenju, sudski veštak ne može da veštači vrednost. To treba da bude stručno lice koje bi joj dalo savetodavno mišljenje o vrednosti te nepokretnosti“, objašnjava Obradović. Dragan Obradović kaže i da je neverovatno da se dozvoljava licitacija bez uzimanja u obzir prava supruge jer je to delom i njena bračna tekovina koja se s tim u vezi ni ne može cela licitirati jer imovina jednog bračnog partnera ne može biti prodata na ime bilo kakvog duga drugog bračnog partnera. “Adilja Šaulić kao bračni drug tražila je polovinu od ta dva stana koja su kupljena u toku braka. I njoj sud prizna pravo svojine na tu polovinu, ali joj ne dozvoli da je uknjiži na svoje ime. Pa šta joj vredi takva presuda“, pita se Obradović. On napominje da su oni podnosili i krivične prijave tužilaštvu za organizovani kriminal i republičkom javnom tužiocu protiv sudije, protiv izvršiteljke, kao i protiv pravnice iz katastra koja je po nalogu javnog izvršitelja prenela stan sa Muhameda Šaulića na Lj. D. Kaže i da u svoje četiri decenije bavljenja pravom, i kao sudija i kao advokat, nije video ovakav slučaj. Združena akcija “Krov nad glavom Novi Sad”, koja je još od aukcije stana u Sremskoj Mitrovici u ovoj priči, poziva sve ljude koji mogu da se sutra u 13 časova okupe na licitaciji koja će se održati u Sremskoj Mitrovici i da “spreče nepravdu”. Marko Tomović iz akcije “Krov nad glavom” kaže da je problematično to što se ovaj spor vodio osam godina i da se na osnovu troškova tog spora porodici oduzimaju oba stana i oni se tako ostavljaju bez mesta za život. “Ti ljudi ne mogu da dobiju svoju pravdu i pravo, dok sa druge strane izvršitelji i poverioci imaju pravdu na njihovoj strani. Sve se ignoriše zarad naplate, uključujući i to što je stan u vlasništvu oba supružnika i što je Lj.D. živela u tom stanu godinama i pravila ogromne troškove koje je plaćala porodica Šaulić. Da ironija bude veća, sud nije prihvatio da spoji kontratužbu porodice Šaulić protiv Lj.D. kojom oni traže da im se isplati naknada zbog troškova koji su nastali dok je stan bio u njenim rukama iako se, u suštini, radi o jednom te istom stanu“, objašnjava Tomović i dodaje da je upitno i vreme kada je licitacija zakazana jer je vrlo teško da će se ljudi iz akcije, kao i sugrađani porodice Šaulić moći pojaviti radnim danom u 13 časova da pruže podršku i spreče licitaciju.  Izvršiteljka Jelena Stanković Miković odbila je da komentariše slučaj. Podsetimo, stan porodice Šaulić u Sremskoj Mitrovici već dva puta je bio na aukciji, a momci i devojke iz Združene akcije “Krov nad glavom” oba puta su bili prisutni u pokušaju da spreče ili bar odlože izbacivanje ove sedmočlane porodice na ulicu.Autor: Dragana Prica – [email protected]

POSTAVI ODGOVOR

Unesite komentar!
Unesite Vaše ime